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极彩在线手机版-南京一楼盘擅改公共绿地为“私家花园”:“没产证不受维护”

admin 2019-08-24 224人围观 ,发现0个评论
“买一楼送宅院”,听上去很美,但有或许拿房时就被作为违建撤除。最近,南京市民魏女士在着手买房的过程中,就碰到了让她心境跌宕起伏的工作:坐落鼓楼区的葛洲坝阳光城鼓印蘭园的洋房一楼有宅院赠送,却由于是公共绿洲,并不能划入产权证之内。南京极彩在线手机版-南京一楼盘擅改公共绿地为“私家花园”:“没产证不受维护”市规划管理部分工作人员表明,不在产权证之内的面积,不受维护,假如私行建立围合,一旦被告发,将作为“违建”被撤除。

市民投诉:一楼围合的宅院疑似违建

魏女士告知记者,最近她接到了鼓印蘭园的电话,约请她去楼盘看看,正好她家就在邻近,也有换房的计划,就和家人去售楼处看了房子。售楼员告知她,首开有高层也有多层,都是精装修,让她最为心动的是多层洋房的一楼还带有一个大宅院,据介绍,一切宅院都有70平方米,为开发商赠送。

已然赠送,就不计入产权,产权证上无法表现宅院的面积。但让魏女士不解的是,虽说是赠送,但售楼员也跟她泄漏,一楼的价格会高于二楼,原因便是一楼有宅院。“天上不会掉馅饼”,说是赠送但实践房价更高,让魏女士心里犯起了嘀咕,回头一探问,本来所谓的赠送、没产权的宅院底子不受维护,今后交给了也极有或许面对围栏被强拆,乃至爽性交给时就没了宅院。

“会不会花了更多的钱买了一处违建回来?”因而,魏女士的心里更是忐忑不定,不知道这样的房子能不能买,买了又会不会存在什么危险。

记者查询:公共绿洲、路极彩在线手机版-南京一楼盘擅改公共绿地为“私家花园”:“没产证不受维护”途改成私家宅院

接到市民反映的状况后,记者于近来来到鼓楼区和燕路与安怀村交汇处的鼓印蘭园售楼处。前来招待的售楼员介绍,鼓印蘭园由葛洲坝地产和阳光城集团两家联合打造,将于下月开盘,届时会推出两栋高层和一栋多层洋房房源。

在沙盘上,记者看到,洋房所标示的楼号是6号楼,在这栋楼一楼的南侧做出了一小块绿洲,每户相邻的绿洲还做了半幅围挡。售楼员告知记者,洋房一楼都是送宅院的,宅院大概有70平方米。

“一楼是多大面积的户型?”记者问。“6号楼这一栋楼都是130平方米的四房,一楼由于入户大堂的原因,要少个房间,是120平方米的三房。”120平方米的房子就送70平方米的宅院,当记者惊叹于开发商出手“阔绰”时,售楼员提示,一楼的价格会比二楼要高。“便是由于一楼有宅院?”记者诘问,售楼员允许必定。当记者质疑赠送却要进步房价时,售楼员表明,整体来看,一楼的性价比仍是很高的,她介绍,本来装备的宅院并没有70平方米,大概在30多平方米左右。

“你能看到咱们沙盘这边还没改过来,一楼草皮的南边,沙盘上仍是一条路,现在这条路途也改成宅院了,交给给你时,都归于你家的。”当记者对两户之间半幅围挡表明质疑时,售楼员表明,交给后,自己可与街坊商议,将半幅围挡延伸、围全。

宅院归于赠送不计面积,当然也不计入产权证,在查询中,售楼员向记者清晰了这一点。

面对记者提出的交给后宅院的围挡会不会不给围全的疑问,售楼员含糊其辞,只说围挡一事可与街坊商议,应该不会呈现这样的状况,至于怎么围合,应该是物业一致规则,她现在还没接到相应的说词。

赠送超大宅院,还不计面积、不计入房权证,不是别墅物业,何来宅院赠送?这赠送的宅院究竟是什么来头?记者查询了鼓印蘭园的修建规划材料,规划显现极彩在线手机版-南京一楼盘擅改公共绿地为“私家花园”:“没产证不受维护”该楼盘为一般住所,也便是无论是一开始归入赠送的绿洲仍是后来扩展为宅院一部分的小区路途,都归于公共绿洲和公共路途。

规划部分:公共绿洲不得私占

“归入产权证的物业才归于买房人的正常权益,才受维护。”南京市规划和自然资源局鼓楼分局的相关工作人员表明,业主权益的维护也有必要建立在合法合理的根底之上,不合法的诉求,开发商即便做了口头许诺也没有任何功效。

该人士指出,公共绿洲和公共路途归于小区整体业主一切,不归于任何个人,由这部分围合的宅院是不受维护的,假如把公共绿洲和路途私行圈围,据为己用,无论是开发商所为仍是业主后期自行围建,从城管视点确定,就归于违建,一旦被告发,就会面对强拆,买房人要慎重购买。

而由于私自占用公共绿洲,围组成自家宅院而遭受强制法律的事例之前就屡有报导。上一年4月,南京河西某小区12户一楼业主就因私行埋设地桩,建立围栏,侵吞公共绿洲圈建宅院,被该小区众业主投诉,终究被城管部分依法撤除。尽管一楼业主也备感冤枉,觉得自己比二楼多花近40万买的房,便是冲着开发商许诺的可“享有独占运用花园绿洲的权力”,所以才去围合宅院,但终究由于不符合规划本来的设定,产权证上也没有这处宅院的表现,无法可依,无证可查,终究仍是落了个强拆的成果。

(原题:《共有绿洲摇身变成“私家花园”》)
责任编辑:刘秀浩
汹涌新闻,未经授权不得转载。新闻报料:4009-20-4009
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